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12个被约谈城市楼市调控升级:或为纠偏此前人才政策

时间:2018-05-17 04:26来源:网络整理 作者:我的网站
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  6被约谈城市楼市调控升级

  成都楼市限购对象调为家庭 西安对42家开发商进**继

  近日来,此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施。昨日,成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》 ,将限购对象由自然人调整为家庭。****认为,成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用 。

  成都:新购房取得产权证满3年才可转让

  在这些城市被约谈之后 ,市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施。12个被约谈城市中,成都很快做出了回应 。《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》升级了此前的调控举措。对限购对象提出了调整 ,限购对象不再是个人,而是以为家庭为单位。《通知》还要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  《通知》还在限购方式上也作出调整 ,提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上 ,才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称 ,此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求,导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的 ,进一步加剧了供需矛盾。

  除成都以外,其它被约谈城市也火速做出了回应。比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格;西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。据统计,在住建部约谈的城市中 ,当前长春 、哈尔滨 、佛山 、成都 、贵阳 、西安6个城市已相继发布调控新政 ,太原、 ?、三亚、昆明、大连、徐州**未出台相关调控政策 。

  观点:调控新政是对此前人才政策的纠偏

  截至日前 ,全国各地房地产调控政策已经多达120次,调控城市分布出现了明显的变化,2017年调控主要集**谝欢叱鞘,2018年调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控 ,比如海南全境 ,沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级 ,加入调控城市的主要特征依然是房价上涨。

  **夭紫治鍪φ糯笪叭衔,成都限购政策加码中最关键一条是“户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,才可在成都市新购买商品住房或二手住房 。”这是对此前发布的人才政策的一个纠偏。去年以来,许多城市颁布了人才新政,放****籍限** ,低门槛吸引落户,导致很多需求为了买房而落户,使得房地产市场升温 。成都针对新迁入户籍人口一定社保要求的规定 。对于最近全国很多热点的房地产调控有很大的示范作用。

  背景:12个城市近期被住建部约谈

  “五一”前,就楼市调控问题,住建部约谈了西安、?、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日 ,又约谈了成都 、太原两市政府负责人。这些被约谈的部分城市楼市此前涨幅均较为明显 。

  约谈强调,要牢固树立“四个意识”  ,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任 ,因城因地**宜 ,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  有针对**地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构 ,大力发展中小套型普通住房。

  同时,加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场****;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏**投机炒作,支持和满足群众刚**居住需求 。文/本报记者 朱开云

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  对于丹东的限购措施,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,丹东此次政策,主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为 ,目标很明确,属于较为及时的政策,有助于房地产市场的稳定和发展 。

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