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2017年2月份石家庄房地产市场分析报告出炉

时间:2018-04-25 04:06来源:网络整理 作者:我的网站
每年开春,房地产的市场走向都令人关注。政策方面来看,全国人大代表、石家庄市市委书记邢国辉在参加河北团小组审议时表示,要“严格对新建商品房定价,平均降幅

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2017年2月份石家庄房地产市场分析报告出炉 燕赵都市报  作者:陈红刘丽佳   2017-03-09 10:15

[摘要] 每年开春,房地产的市场走向都令人关注。政策方面来看 ,全国人大代表 、石家庄市市委书记邢国辉在参加河北团小组审议时表示,要“严格对新建商品房定价 ,平均降幅约为200元-1000元” ,平抑房价成今年工作重点。

每年开春 ,房地产的市场走向都令人关注。政策方面来看,全国人大代表、石家庄市市委书记邢国辉在参加河北团小组审议时表示,要“严格对新建商品房定价,平均降幅约为200元-1000元”,平抑房价成今年工作重点 。

市场方面来看 ,一方面,石家庄不少项目加快了补证速度 ,争取规范入市;另一方面 ,购房者表现出较强的购房意愿,但选购项目相对更加谨慎。总体来看 ,当下石家庄房地产市场开发  、买卖流程更加趋于规范,市场平稳运行。

■开发商:补证速度加快 开发流程趋规范 

梳理2月份石家庄房地产市场情况发现,当前石家庄房地产市场处于“整备待发”阶段 ,不少项目忙于“做内功” ,积极为入市做准备 。具体表现为 ,去年年末和今年年初不少开发商在楼市专项整治的政策的“倒逼”下 ,不断意识到规范经营的重要性,积极通过补证而入市 。

近日,燕赵都市报房地产研究中心和买房网联合发布的《2017年2月份石家庄房地产市场分析报告》显示 ,2月份石家庄房地产市场迎来“补证潮”。数据显示 ,2月份石家庄全市共出有18宗国有建设用地使用权成功出让 ,其中主城区8宗、栾城区5宗、鹿泉区3宗、正定新区1宗、正定县1宗。此外,2月份石家庄还挂牌21宗地,土地市场表现火热。

除土地证外,2月份石家庄还有多个项目获得规划证。据统计 ,2月份石家庄有16个地块获得用地规划许可证 ,涉及11个项目;17个地块获得建设规划许可证,涉及6个项目。业内分析 ,随着越来越多的项目实现补证 ,也将逐渐缓解楼市整顿后市场供应量相对不足的问题。

■购房者:买房意愿较强 下手更加谨慎  

受去年楼市上涨行情的影响,今年年初石家庄购房者仍表现出较强的买房意愿。“去年我有几个朋友买了房,虽然不是在低点买的,但是到年底算了算,也省了不少钱。今年我和媳妇商量了下,也不想再等了,反正是自己 。缏蛟缛胱 。醇鲜实木痛蛩阆率至。”在鹿泉区看房的陈先生说到 。陈先生的想法,是当下购房者买房意愿的一个典型代表。

除自住型购房者外,也有部分投资型购房者,仍在寻找合适的项目入手 。这类购房者往往选择近期交通 、规划 、配套等将要利好的区域 。比如,即将开通的地铁1、3号线沿线、南绕城高速路沿线等 。随着市区房价的上涨,加上交通路线的扩围 ,不少投资客将目光投向周边区域,鹿泉区、正定新区目前成为较为热门的区域。

与往常相比,虽然当下购房者的买房意愿较强,但是风险意识也随之提高 ,选房购房也相对谨慎稳妥。“我一个朋友2013年买的房子,这都四年了房子还一个证件没有,孩子上学都上不了片区内的小学。所以我买房第一个要件就是五证要全 ,大限度的降低风险,买个安心 。”打算在裕华区购房的王女士表示 。

专家介绍,经过了两轮楼市整顿的石家庄房地产市。丫鸩奖涞霉娣 。不仅开发商在开发、销售流程上更加规范,购房者的风险意识也在逐步提高 。可以说 ,石家庄房地产市场正在双向走向规范、有序。

■看全年:控房价与整顿并行 市场以稳为主 

受楼市上涨行情的影响 ,从去年10月份开始,全国各地纷纷出台楼市收紧政策,并一直持续到现在 。1月份以来,密集召开的地方“两会”频频提及房地产调控。“房子是用来住的,不是用来炒的” ,在多地被写入政府工作报告 。稳字当头成为2017年地方“两会”传递出的房地产调控新信号 。

3月5日在全国两会上 ,李克强总理在对房地产市场工作阐述中明确说到 ,“目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地 ,规范开发 、销售 、中介等行为”,为2017年房地产市场的发展定下主基调。

石家庄方面 ,全国人大代表、石家庄市市委书记邢国辉在参加河北团小组审议时表示,要“严格对新建商品房定价,平均降幅约为200元-1000元” 。而此前召开的全省住房和城乡建设工作会议上曾提出“要认真落实中央对楼市的‘新定位’,抑制房地产泡沫,确保房价环比不增长,同时密切关注潜在热点城市,正确引导市场预期”。

除严控房价外,日前石家庄市政府出台的《关于2017年主要工作的安排意见》中,也曾指出2017年要“加快房地产专项整治步伐,综合运用金融、土地、财税、投资等手段,推动房地产业持续健康发展”。种种政策风向显示,2017年石家庄房地产市场将在控房价与楼市整顿的双向带动下,平稳健康发展。
    

标签: 建商品房 新建商品

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