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央行石家庄中心支行长:支持雄安REITs试点工作

时间:2018-04-25 02:24来源:网络整理 作者:我的网站
雄安新区之新建立新型住房保障体系雄安新区将成为新时代的样板和标志。10个篇章、2万多字,《河北雄安新区规划纲要》(下称《纲要》)一出炉即引起万众瞩目。《

  雄安新区之新 建立新型住房保障体系

  雄安新区将成为新时代的样板和标志 。10个篇章、2万多字,《河北雄安新区规划纲要》(下称《纲要》)一出炉即引起万众瞩目 。《纲要》描绘了新时代“未来之城”的前景。其中,改革创新住房制度,建立新型住房保障体系的重任在肩。以市民为中心,步行15分钟搞定日常需求的设想将让生活工作更便捷高效 。

航拍雄安新区 资料图
  

  ⊙记者 于祥明

  《纲要》指出,改革创新住房制度。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ,建立多主体供给 、多渠道保障 、租购并举的住房制度 。坚持保障基本、兼顾差异、满足多层次个性化需求,建立多元化住房供应体系 。坚持市场主导 、政府引导,形成供需匹配 、结构合理 、流转有序 、支出与消费能力基本适应的住房供应格局。完善多层次住房供给政策和市场调控体制 ,严控房地产开发,建立严禁投机的长效机制。探索房地产金融产品创新 。

  中房数据研究院院长陈晟向上证报记者表示,雄安新区绝对不会“以房地产业立区”,而且还将打破很多地方土地财政路径依赖的模式,探索未来城市发展的新路径。他认为,雄安新区将试行以公租房、廉租房为主的建设模式。并且 ,在租赁公寓方面,探索中国的房地产金融产品创新,如房地产信托投资基金(REITs)可在雄安试行。

  央行石家庄中心支行长陈建华此前建议 ,参考国际成熟经验 ,完善有关配套政策,支持REITs试点工作在雄安开展。

  可以肯定,“雄安新区一定会有很多创新,这里或将没有固定住宅用地 ,没有商品房交易 ,要成为一个万众聚集租赁型新都,一个充满无限活力的年轻城市群,彻底克服长期困扰人们的大城市病问题,探索城市发展的新路径。”陈晟说。中国城市经济学会副会长牛凤瑞也向记者表示,雄安新区一定会避免产生靠卖地生财的发展模式 ,公租房在雄安新区大规模供应是可能的 ,但同时还应该有更丰富、更多元化的住房供应。

  《纲要》还提出,优化居住空间布局。即,统筹居住和就业,促进职住均衡。实现合理公交通勤圈内的职住均衡 。

  “新区城市组团式发展、职住均衡、小街区,居民在日常工作、生活之外没有额外沉重负担,不会将大量时间虚耗在路上。”中国城市规划设计研究院规划研究中心主任殷会良说。展望未来新区 ,居民的日常生活基本需求在15分钟步行范围内都能解决,便利店、卫生服务站、小型健身场所、幼儿园等步行5分钟就能达到。

  雄安新区规划了“城市—组团—社区”三级公共服务设施体系,构建社区 、邻里 、街坊三级生活圈。在建设之初 ,公共服务设施就是高质量 、高水平的,将引进国内外优质教育 、医疗和文化等资源。

  “雄安新区将是立体的 、全面的 ,每一寸土地都是先规划好再建设 。”陈晟认为,雄安新区将从疏解北京非首都功能 、促进区域协调发展,到发展高科技助力自主创新、提供优质公共服务、建设高效交通网络、构建城市的智慧管理和运营,以及延续中华文脉、对接世界文化等,内涵丰富而深厚 ,表现多样而精彩 ,走出新型都市圈大城市发展的实践之路。

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