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石家庄普通住宅成交量下跌23.68%

时间:2018-04-22 05:20来源:网络整理 作者:我的网站
2017年第39周(18日到24日),石家庄普通住宅成交116套和1.5万平方米,分别比第38周下跌23.68%和18.92%。

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石家庄普通住宅成交量下跌23.68% 河北青年报   2017-09-28 10:04

[摘要] 2017年第39周(18日到24日) ,石家庄普通住宅成交116套和1.5万平方米 ,分别比第38周下跌23.68%和18.92%。

2017年第39周(18日到24日) ,石家庄普通住宅成交116套和1.5万平方米,分别比第38周下跌23 .68%和18 .92%。

近日,省会房地产研究机构发布第39周石家庄房地产市场调查报告,对近期,石家庄市楼市市场进行分析。

而上周六(23日),石家庄市突发限购补充意见,限购升级 ,新购住房五年内禁止交易。此外,全国范围内,共有6座城市出台住房限售政策,限售时间在三年左右,石家庄最长,长达五年。

限购升级,房子不能买了马上就卖了,受出台的住房限售政策影响,观望心态重新抬头 。

行情 住宅成交量下跌成交价19791元每平方米

根据该报告,2017年第39周有实际成交的项目一共122个,其中 ,普通住宅成交116套和1 .5万平方米。和第38周相比 ,普通住宅成交量下降23 .68%,成交面积下降18 .92%。商铺写字楼成交262套,公寓成交244套。

同时,第39周普通住宅成交价格是19791元每平方米,公寓成交价格是13209元 。成交量上,石家庄市区长安区占比超过50%,成交价格有所抬升;公寓成交价格环比略有下跌。

分析 中心城区成交受影响观望心态再抬头

某房地产研究机构分析认为,受上半年连续多个政策影响,省会楼市市场心态已大不如前,购房心态的积极性早已大幅下降 。“虽然仅有一天的影响,但是,从第39周成交量上看,政策的影响也是存在的。”该机构相关负责人说 。

同时,该机构分析,未来 ,受限售影响,中心城区商品住房成交规模和认筹量能均将受到影响  ,购房心态受到冲击,观望心态重新抬头。

此外,限售政策范围扩大至二手房 ,将加剧石家庄二手房市场的分化 ,优质学区房源仍一房难求 ,但配套陈旧的小区会更不受欢迎。目前,投资客对二手房市场的投资热情在不断下降 ,中心城区二手房单价偏高 ,多属于现房交易 ,转手率较高,而政策出台后,将加速投资需求退出二手市场。

同时 ,本周省会各大房企将进入认筹冲刺期 ,部分项目开盘时间可能提前,以求快速落定认筹,提高转签效率,国庆节前后有望迎来认筹高峰 ,金科、美的亮相,加入石家庄楼市市场 。

标签: 公寓成交 观望心态

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